Важно: точная стоимость замены крыши гаража рассчитывается после осмотра. На смету влияет площадь, материал, состояние основания, количество старых слоёв, высота, доступ к объекту, демонтаж, примыкания и сложность узлов.

Постоянные протечки

Вода появляется после дождя или таяния снега, лужи возникают в разных местах, а старые заплатки не держатся.

Вздутия и отслоения

Рулонная кровля отошла от основания, под покрытием есть воздух или влага, материал стал мягким и нестабильным.

Трещины и разрывы

Покрытие потрескалось, появились разрывы, открытые швы, повреждения по краям и возле примыканий.

Старое многослойное покрытие

На крыше много старых слоёв, заплат и слабых участков. В таком случае новый локальный ремонт может дать только временный эффект.

Проблемы с основанием

Есть провалы, трещины в стяжке, слабый настил, коррозия металла или повреждение обрешётки на скатной крыше.

Разрушенные примыкания

Вода идёт по стыку с соседним гаражом, стеной, парапетом, воротами, трубой или козырьком.

Наплавляемая кровля

Частый вариант для плоских гаражей и боксов в ГСК. Позволяет создать сплошной гидроизоляционный слой по подготовленному основанию.

• для плоских крыш;
• для бетонного основания;
• для восстановления гидроизоляции;
• для швов и примыканий между гаражами.

Профнастил

Подходит для скатных гаражных крыш, если есть достаточный уклон, исправная обрешётка или возможность её восстановить.

• для односкатных и двускатных крыш;
• для отдельных гаражей;
• для металлических и каркасных конструкций;
• с обязательной проверкой крепежа и водоотвода.

Замена старого шифера или металла

Если старое покрытие потрескалось, проржавело или потеряло герметичность, его демонтируют и подбирают новый вариант по конструкции крыши.

• демонтаж старого покрытия;
• осмотр обрешётки или основания;
• усиление слабых участков;
• монтаж нового покрытия и доборных элементов.

Гараж в ГСК

Чаще всего это плоская крыша с рулонным покрытием и стыками с соседними боксами. Важны швы, парапеты и направление стока воды.

• проверка старых слоёв;
• демонтаж слабого покрытия;
• подготовка основания;
• устройство новой наплавляемой кровли.

Отдельностоящий гараж

Может быть с плоской или скатной крышей. Перед заменой проверяется основание, обрешётка, металл, дерево, крепёж и водоотвод.

• демонтаж старого покрытия;
• осмотр несущих элементов;
• ремонт слабых участков;
• монтаж покрытия по подходящей технологии.

Пристроенный гараж

Главный узел — примыкание к стене дома. Здесь важно защитить фасад, правильно отвести воду и не оставить путь для затекания.

• проверка примыкания к стене;
• подбор покрытия по конструкции;
• гидроизоляция сложных узлов;
• устройство водоотвода по ситуации.

Демонтаж

• снятие слабого старого покрытия;
• удаление отслоений и мусора;
• вскрытие вздутий и мокрых зон;
• подготовка поверхности к осмотру.

Проверка основания

• осмотр стяжки, настила или металла;
• поиск трещин и провалов;
• оценка обрешётки на скатной крыше;
• согласование ремонта слабых участков.

Подготовка

• очистка и просушка основания;
• ремонт трещин и выбоин;
• праймирование под рулонный материал;
• подготовка доборных элементов при скатной крыше.

Монтаж покрытия

• устройство нового кровельного слоя;
• контроль нахлёстов и крепежа;
• обработка швов;
• проверка краёв и водоотвода.

Примыкания и узлы

• швы между гаражами;
• стены, парапеты и борта;
• козырёк и зона ворот;
• усиление мест возможных протечек.

Сдача работ

• осмотр результата;
• пояснение выполненных работ;
• рекомендации по эксплуатации;
• уборка по договорённости на объекте.

Когда можно ремонтировать

• протечка локальная и место повреждения понятно;
• старое покрытие держится на основании;
• повреждены только швы, нахлёсты или примыкания;
• нет сильного разрушения по всей площади;
• нужно закрыть отдельный участок без полной замены.

Когда лучше считать замену

• крыша течёт в разных местах;
• старые заплаты уже не помогают;
• покрытие вздулось, потрескалось и отслаивается;
• основание требует подготовки или восстановления;
• нужна новая гидроизоляция всей площади.