Кровля многоквартирного дома в Хабаровске
Ремонт и монтаж кровли МКД — для УК, ТСЖ и ЖСК под ключ
Капитальный и текущий ремонт плоских кровель многоэтажек.
Работаем по договору, с актами, гарантией и полным пакетом документов.
🏢 Кровля МКД — ответственность и профессионализм
Крыша многоквартирного дома — это не просто кровельное покрытие. Это защита сотен жильцов от протечек, промерзаний, сырости в квартирах. Ошибки при ремонте кровли МКД обходятся дорого: залитые квартиры, судебные иски, штрафы от жилинспекции.
Мы специализируемся на ремонте и монтаже кровель многоквартирных домов. Работаем с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК напрямую. Выполняем как текущий ремонт отдельных участков, так и капитальный ремонт всей кровли. Знаем требования 185-ФЗ, готовим полный пакет исполнительной документации.
⚠️ Для УК и ТСЖ: Предоставляем все необходимые документы: договор, смету, акты скрытых работ, акт приёмки, исполнительную документацию, гарантийное письмо. Работаем по безналичному расчёту с НДС.
🤝 С кем работаем
Официальное сотрудничество с полным документооборотом
Управляющие компании
Текущий и капитальный ремонт по заявкам УК. Оперативный выезд на аварии. Плановые работы по графику. Безналичный расчёт, акты, отчёты.
ТСЖ и ЖСК
Работаем напрямую с председателями. Прозрачные сметы для общего собрания. Поэтапная оплата. Фотоотчёты для жильцов.
Застройщики
Монтаж кровли на новостройках. Гарантийный ремонт по рекламациям. Соблюдение сроков сдачи объектов.
Фонд капремонта
Выполняем работы по программе капитального ремонта. Соответствие требованиям 185-ФЗ. Вся исполнительная документация.
🔧 Виды работ на кровле МКД
От локального ремонта до полной замены кровельного ковра
Локальный ремонт
Устранение протечек, ремонт отдельных участков. Быстро, без полной замены покрытия.
- Заплатки на повреждённые места
- Ремонт примыканий к парапетам
- Герметизация швов и трещин
- Ремонт вокруг труб и антенн
Частичная замена
Замена верхнего слоя кровельного ковра. Когда основание ещё в порядке.
- Демонтаж верхнего слоя
- Ремонт основания при необходимости
- Наплавление нового покрытия
- Устройство примыканий
Полная замена кровли
Демонтаж до основания, ремонт стяжки, новый кровельный пирог. Срок службы 25+ лет.
- Полный демонтаж старого покрытия
- Ремонт/замена стяжки
- Пароизоляция, утеплитель
- Двухслойное наплавляемое покрытие
🏗️ Типы кровель МКД
Работаем со всеми типами крыш многоквартирных домов
Плоская кровля
Типовые панельные и кирпичные дома. Рулонные наплавляемые материалы, ПВХ-мембраны.
Скатная кровля
Малоэтажные дома, сталинки, новостройки. Металлочерепица, профлист, мягкая кровля.
Эксплуатируемая
Кровли с выходом, террасы на крыше. Усиленная гидроизоляция, защитный слой.
Инверсионная
Утеплитель поверх гидроизоляции. Современное решение для новостроек.
🎨 Материалы для кровли МКД
Используем сертифицированные материалы от проверенных производителей
🔥 Наплавляемая кровля
Битумно-полимерные рулонные материалы. Проверенная технология, оптимальная цена.
- Техноэласт, Унифлекс, Биполь
- Срок службы 15-25 лет
- Двухслойная система
- Ремонтопригодность
🧪 ПВХ-мембрана
Полимерная мембрана без открытого огня. Быстрый монтаж, максимальная надёжность.
- Logicroof, Технониколь, Sika
- Срок службы 25-50 лет
- Сварка горячим воздухом
- Идеально для больших площадей
📜 Рубероид
Бюджетный вариант для временного ремонта или хозпостроек. Короткий срок службы.
- РКП, РПП
- Срок службы 5-10 лет
- Требует частого ремонта
- Не рекомендуем для МКД
💡 Рекомендация: Для капитального ремонта МКД оптимально — наплавляемая кровля Техноэласт или аналог (верхний слой с посыпкой + нижний слой). Для новостроек и больших площадей — ПВХ-мембрана. Рубероид используем только для аварийных заплаток.
📦 Что входит в капремонт кровли МКД
Полный комплекс работ по требованиям 185-ФЗ
Обследование
Осмотр кровли, составление дефектной ведомости, фотофиксация, техническое заключение.
Демонтаж
Снятие старого кровельного ковра, вывоз строительного мусора на полигон.
Ремонт основания
Восстановление цементно-песчаной стяжки, заделка трещин, выравнивание уклонов.
Пароизоляция
Укладка пароизоляционной плёнки для защиты утеплителя от влаги изнутри.
Утепление
Укладка минераловатных плит или экструдированного пенополистирола (при необходимости).
Кровельный ковёр
Наплавление двух слоёв битумно-полимерного материала или монтаж ПВХ-мембраны.
Примыкания
Устройство примыканий к парапетам, вентшахтам, трубам, антенным выходам.
Водоотведение
Ремонт/замена водосточных воронок, желобов, установка аэраторов для вентиляции.
Документация
Акты скрытых работ, исполнительная документация, акт приёмки, гарантийный паспорт.
🔄 Порядок работы с УК и ТСЖ
Прозрачный процесс с полным документооборотом
Заявка
Звоните или отправляете заявку. Обсуждаем объект, примерный объём работ, сроки.
Обследование кровли
Выезжаем на объект, осматриваем кровлю, фиксируем дефекты. Составляем дефектную ведомость с фото.
Коммерческое предложение
Готовим детальную смету с перечнем работ и материалов. Предлагаем варианты в разных ценовых категориях.
Договор
Заключаем договор подряда с фиксированной ценой, сроками, гарантийными обязательствами. Работаем по безналу с НДС.
Выполнение работ
Мобилизуем бригаду, завозим материалы, выполняем работы по графику. Еженедельные отчёты о ходе работ.
Приёмка и документы
Совместная приёмка с представителем заказчика. Передаём полный пакет документов: акты, исполнительную, гарантийный паспорт.
💰 Стоимость работ на кровле МКД
Цены на работу. Материалы рассчитываются отдельно по смете.
* Обследование бесплатно при заказе работ. Минимальная сумма заказа — 100 000 ₽.
📊 Примеры стоимости
Текущий ремонт 5-этажки (500 м²):
250 000 — 400 000 ₽
Капремонт 9-этажки (1000 м²):
1 200 000 — 1 800 000 ₽
Капремонт 16-этажки (800 м²):
1 000 000 — 1 500 000 ₽
Скидка для УК — до 15% при объёме от 3 домов
Управляете несколькими домами? Предлагаем долгосрочное сотрудничество со скидкой на весь объём работ. Один подрядчик — меньше головной боли.
📞 Обсудить сотрудничество⭐ Почему УК и ТСЖ работают с нами
Полный пакет документов
Договор, смета, акты скрытых работ, исполнительная документация, гарантийный паспорт. Всё для проверяющих органов.
Безналичный расчёт
Работаем по безналу с НДС. Закрывающие документы в срок. Удобно для бухгалтерии УК.
Гарантия 5 лет
Письменная гарантия на выполненные работы. Протечёт в гарантийный период — устраним бесплатно.
Аварийный выезд
Срочные протечки устраняем в течение 24 часов. Не ждите, пока зальёт квартиры.
Опытные бригады
Специализируемся на МКД. Знаем особенности панельных, кирпичных, монолитных домов.
Фотоотчёты
Фиксируем каждый этап работ. Отчёты для жильцов, правления ТСЖ, проверяющих органов.
🏢 Нужен ремонт кровли МКД?
Бесплатно обследуем кровлю, составим дефектную ведомость, подготовим коммерческое предложение с вариантами в разных ценовых категориях.